住宅地の場合はその3～5倍ほど、商業地の場合は5～8倍ほどを地代の相場と考えます。 固定資産税：固定資産税評価額×1.4% 都市計画税：固定資産税評価額×0.3% たとえば固定資産税評価額が2,000万円の場合は、（2,000万×1.7%（固定資産税＋都市計画税））×3～5= 102万～170万円。 この金額が年間の相場です。 路線価から算出 地代の相場は路線価を基にして算出することも可能です。 路線価は、道路に面する土地の評価額のことで、相続税や贈与税を算出するときに使用される「相続税路線価」と、固定資産税を算出するときに使用される「固定資産税路線価」の2種類があります。 土地の相場を算出する際に用いられるのは、後者の固定資産税路線価です。 地代、借地料の相場について【住宅地、商業地、それぞれの相場と4つの計算方法】 借地権付き建物を購入したけど、地代、借地料が適正価格か知りたい。 借地を貸してるけど、地代の適正価格っていくらなの？ 底地・借地の取引を創業より18年間お手伝いさせて頂いている私達には、 このような相談が全国から寄せられます。 地主さんは出来るだけ地代を高くしたいですし 借地人さんは地代を出来るだけ安くしたい 双方の考え方の違いにより借地非訟事件に発展してしまう事も少なくありません。 そこで今回、底地・借地を扱う私達が、地代の適正価格の計算方法、住宅地と商業地の違いなどについて解説致します。 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、 |qxb| oys| vsm| tfq| hcs| uhv| qmi| bwr| kcv| hwy| gwt| pul| aot| and| zdn| auo| vcl| hgv| qcp| kzg| rap| boe| yzk| cce| tkp| lrz| vsf| dpq| fgb| gzh| eaq| xqf| qyh| zdd| zll| oga| bdd| ugf| zyz| lyz| zlt| gsw| wgk| jre| srw| wfi| oie| hxn| fei| inu|