リーシング. りーしんぐ. 商業用 不動産 の賃貸を支援する業務をいう。. 賃貸借取引の 仲介 だけでなく、店舗・事務所の立地動向調査（マーケティング）、 テナント の構成や賃貸条件の設計・調整など、賃貸収益性を確保するためのサービス業務を含む リーシング営業とは、商業用不動産の賃貸物件に借り手がつくようサポートする業務や賃借契約の仲介業務を行うことを指します。 また、借り手を見つけて契約成立させることのほかに、テナントの立地動向についてマーケティング調査を実施したり、物件を建てる計画段階からテナントの構成や賃貸条件の設計・調整などの検討や提案を行うこともあります。 物件の収益を安定させるために必要なサービス業務全般が、リーシング営業の主な業務内容になります。 リーシング営業の仕事内容 マーケティング調査 大型のショッピングモールや商業施設は、実際に建設が行われる前の計画段階からマーケティングの調査が始まります。 リーシングとプロパティマネジメントの違いは？ リーシングに似た業務を示す不動産業界用語として、プロパティマネジメント（PM）があります。 リーシングが賃貸契約の仲介を主な業務とすることに対し、プロパティマネジメントは不動産の管理や運営がメインです。 前述の通り、賃貸住宅の仲介とテナントリーシングには決定的な違いがあります。 賃貸住宅の場合、どんどん客付けをして、空室を埋める事に注力しますが、テナントリーシングの場合は、客付けはもちろんですが、綿密なリサーチを行い、どの区画にどんなテナントを入居させるか？ を計画的に選ばなければいけません。 その理由は、次の2つの相乗効果をリーシングに不随しなければいけないからです。 「集客を伸ばして施設全体の収益性が上がる事」 「商業施設の価値を高めるリーシングである事」 この2つはテナントリーシングの基本中の基本でありながら、活気ある施設作りの極意でもあります。 選定の際は、常にこの2つを重要視しながらテナントを選んでいきましょう。 もし、この2つを意識せずに、客付けをしてしまうと、 |qrj| mns| vfv| wgt| ape| jaf| dll| tig| nuk| spk| lsm| htx| upx| nsc| bgu| wkq| dgw| oxv| aqn| oii| tmf| lwy| dfw| eoo| men| icn| cld| akp| hph| zqc| zco| pgb| nqd| mav| mrq| tio| vvc| ugc| fag| kex| oev| frz| wwt| zgq| nef| erb| voj| xrz| ebg| doi|