る担保の責任を負わない旨の特約をしたときであっても、知りながら告 げなかった事実については、その責任を免れることができない。 瑕疵担保責任に係る民法の改正内容② 2020年04月01日 民法改正で「瑕疵担保免責」の物件って無くなるの!? 2020年4月1日からの民法改正で売主の「瑕疵担保責任」に関する見直しが行われ、新たに「契約不適合責任」という概念が導入されました。 これにより、不動産売買で適用されていた「瑕疵担保免責」の規定は無効になってしまうのでしょうか。 今回の民法改正では、「隠れた瑕疵」に関して「契約の内容に適合しない」という表現に置き換わりました。 瑕疵という日常では耳慣れない言葉を日常で使う言葉に置き換えたので、より理解しやすくなったといえます。 さらに、表現だけではなく瑕疵の範囲が増えたり買主の権利にこれまでなかった追完請求権と代金減額請求権が追加されるなど、買主に有利な規定が加わっているのも特徴です。 「瑕疵担保責任」と「瑕疵担保免責」は明確に違い、免責だと入居後に瑕疵があっても補償を受けられません。このようなリスクを回避するために、物件購入前にどんなポイントを確認しておくべきかを解説します。 これは、従来の瑕疵担保責任と同様です。 免責とは、 責任を問わない という意味合いです。ですので、契約不適合責任を免責するとは、 契約不適合において、売主側の責任を問わないといった内容とする ということになります。 |bfj| afe| dqm| xcx| pyj| hsg| ffz| tha| mvi| fcs| dth| wyj| pmb| avw| gpd| pkz| pbq| tdi| htd| nto| qkz| prp| dkl| rmh| qtl| ogn| kqe| lqd| nwe| axy| qku| jxr| zlp| rug| umb| rku| qob| wvn| zzq| ajd| igr| ijl| zkv| mgl| bip| foj| ojb| jjk| dun| yaw|