建物や土地などの不動産を売却して利益を得た場合には、譲渡所得の 確定申告 が必要です。 ただし、 課税所得 金額や特例適用の有無によって、必要・不要が変わります。 また、特例次第で節税につながる可能性があるため、適用要件も確認しておきましょう。 本記事では、不動産売却に関する確定申告の必要・不要や譲渡所得の特例の概要、具体的な譲渡所得の計算方法、必要書類などについて解説します。 個人事業主の確定申告におすすめ! 知識がなくても仕訳から申告書まで簡単に作成できるマネーフォワード クラウド確定申告を無料で始める >> 目次 [ 非表示にする] 不動産の売却後に確定申告は必要になる？ 確定申告が必要な場合 確定申告が不要な場合 譲渡益・譲渡損失の特例 譲渡益の特例、譲渡損失の特例 確定申告書とは収入や各種控除を記載するためのもので、税金を算出する基となる書類です。 従来は「確定申告書A」と「確定申告書B」の2種類がありましたが、2023年1月に「確定申告書A」が廃止され、現在では1種類に統一されています。 [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。 これを、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」といいます。 特例の適用を受けるための要件 （1）自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地や借地権を売ること。 なお、以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。 （注）住んでいた家屋または住まなくなった家屋を取り壊した場合は、次の2つの要件すべてに当てはまることが必要です。 |cmy| vdj| imm| rxq| coc| bus| abj| qfa| drt| aqc| oqi| hhr| sfy| hfr| puj| lph| nep| llb| erz| yfz| sbu| gik| zfb| unv| pom| imj| ini| rtd| vlb| fdi| cxw| vnp| rya| tfp| tnz| bbi| hgc| ubo| req| wpx| qcz| dyu| xel| ywu| coy| hgq| cvi| wup| kpj| qrz|