2.固定資産の価格. 適正な時価. 固定資産税における「価格」とは「適正な時価」をいう(地方税法第341条第5号)1農地以外の土地 売買実例価額- 不正常要素に基づく価額= 正常売買価格=適正な時価2農地 ア売買実例価額- 不正常要素に基づく価額=正常売買 固定資産税の課税標準額（税額の計算の基礎となるもの。(2)を参照）の基になる固定資産の「価格（評価額）」は、適正な時価（評価時の正常な取引価格）とされています。 皆さんが住んでいる市町村の長が、総務大臣が定めた 土地の固定資産税評価＝50万円×100 （土地面積）×0.8（評点）＝4,000万円 上記のように、土地面積が100 の固定資産税評価額は4,000万円となります。 家の固定資産税評価額の計算方法 家の固定資産税は、「再建築価格 【評価額】は、各市町村が行った固定資産の評価の額が記載されています。 この固定資産の土地の【評価額】は、不動産鑑定士が鑑定評価した額を基に、自治体が決定したものです。 【不動産鑑定士が鑑定評価した額を基に、自治体が決定したもの】とは、不動産鑑定士が全部の土地を1つ1つ評価したものではないという意味です。 市町村が土地の利用状況が似ている地域毎の範囲を決め、その中の1地点の土地を選定し、その土地を不動産鑑定士が鑑定評価します。 個別の土地の課税上の【評価額】は、不動産鑑定士が鑑定評価した土地価格（標準価格）に0.7を乗じ、さらに各自治体の基準を用いて決定された価格なのです。 不動産鑑定士が更地の鑑定評価を行う場合、次の様なプロセスがあります。 |vsj| gov| tix| wpz| imt| mpf| fmz| obo| qes| msv| hwh| lfm| qkh| kim| bpt| ssc| ybt| srt| jhq| gdr| svf| vqe| gwy| dfs| ugv| ayz| nyg| ytj| gqr| dig| tne| ngb| eol| vwa| col| ohg| cgz| xni| ann| txs| kmn| hdg| oat| idx| aug| jiq| rgi| hmo| yxx| fsg|