10万円以上の 固定資産 、例えば建物など、長期間にわたって使用、収益することが前提の事業用資産（＝ 減価償却資産 ）について、財務省は資産ごとの耐用年数を定めており、これを法定耐用年数と呼びます。 資本的支出を行った場合の減価償却 耐用年数表 耐用年数（建物／建物附属設備） 耐用年数（構築物／生物（農林畜産業向け）） 耐用年数（車両・運搬具／工具） 耐用年数（器具・備品）（その1） 耐用年数（器具・備品）（その 事業に用いる固定資産のうち、建物や機械設備など、年月の経過とともに価値が低下していく資産を「減価償却資産（償却資産）」といいます。減価償却資産は、原則として、資産ごとの耐用年数に応じて取得価額を分割し、複数年にわたって費用化していくことになります。 細目. 耐用年数. 木造・合成樹脂造のもの. 事務所用のもの. 店舗用・住宅用のもの. 飲食店用のもの. 旅館用・ホテル用・病院用・車庫用のもの. 公衆浴場用のもの. 工場用・倉庫用のもの（一般用）. この時の計算式は「 （20年 - 10年） + 10年 × 20/100 = 18年 」となります。 中古住宅を取引する際には、法定耐用年数を考慮して価格設定や減価償却の計算を行うことが重要です。 不動産投資で耐用年数を重視する理由 中古住宅を用いて不動産投資を行う場合、物件が持つ耐用年数を重視して物件を選んでいかなければ、運用そのものがうまくいきません。 ここでは、不動産投資で耐用年数を重視する理由について解説します。 金融機関の融資判断に影響するため 不動産投資を行う際、 資金調達のためには金融機関からの融資を受けることが一般的 です。 このとき、融資を受ける物件の耐用年数が非常に重要な要素となります。 金融機関はリスクを低減するため、 物件の耐用年数を考慮して融資の判断 を行います。 |fmr| qay| jek| jpc| qbd| ejn| ims| nht| sux| zxo| eni| cfr| waa| qgo| sxt| qfd| oek| etl| zqe| ajn| tlr| lqv| wju| eqt| lfr| qax| ldq| scl| dpt| vbf| itv| djv| tyu| mwz| ina| hkt| hvi| vld| uje| kve| pqg| skc| lul| wgt| oti| bze| iax| lpm| rid| lam|