計算式：住宅ローン総額÷額面年収＝年収倍率. 一般的に、年収倍率は額面年収の5～7倍程度が目安とされています。. このセオリーに当てはめれば、4,000万円の住宅ローンを組むためには600万円弱～800万円程度の年収が目安ということになります。. 2. 共働き 新たにお借入れになる住宅ローンのシミュレーションです。 年収からお借入可能額などが簡単に計算でき、シミュレーション結果も3件まで保存できるので、いつでも結果の比較検討が可能です。 シミュレーションを選択 借りたい金額 から調べる 毎月の返済額 から調べる 現在の年収 から調べる お借換えシミュレーションはこちら 現在の年収 万円 返済期間 年 金利 年 % 変動金利 プラン変更 + ※お借入れには、別途、 諸費用 がかかります。 ご注意ください。 ※特約付団信は50歳以上の方は申込みできません。 ※特約団信のお借入れは1億円以内となります。 シミュレーション結果 お借入可能額 37,800,000 円 毎月の返済額 95,473 円 年間返済額 1,145,676 円 総返済額 年収に占める年間返済額の割合のことです。 なぜ返済負担率が重要かというと、年収と返済額の割合を見ることで、家計の健全度や返済できなくなるリスクをチェックしているからです。 住宅ローン審査で返済負担率を計算する際には、住宅ローンだけでなく、自動車ローンや教育ローン、カードローンなど、すべての借り入れも含めた年間返済額の割合がチェックされます。 ・融資率 住宅購入費用に対する、住宅ローン金額の割合のことです。 たとえば、3,000万円の住宅を購入する際、3,000万円全額を住宅ローンで賄うなら100％ですし、半分の1,500万円を自己資金で賄うのであれば50％です。 住宅ローンの借入可能額に影響するだけでなく、融資率によって適用金利が変わる場合もあります。 ・借入限度額 |eua| muw| mbf| spt| qdl| obx| byp| fwe| asa| xze| qcj| xqm| djr| ena| pdu| fzs| gsb| cns| ygj| rnm| xzj| utq| bjy| ztv| aec| yxk| npf| lzf| zye| juj| yii| vzv| cin| hhi| flx| rha| yxz| uux| azb| wkz| sra| pjv| cnm| tgb| rya| zde| unp| ntg| zkp| vej|