机上査定とは不動産の売却価格の査定方法の一つで、現地調査をせずにデータなどから算出する査定方法のことです。 既存のデータから売却価格を算出するので、簡易査定とも呼ばれています。 机上査定と訪問査定の違い 机上査定では、不動産情報やデータから不動産の売却価格を査定するので、当日に査定額が分かる場合もあり、長くても3日程度で査定額を知ることができます。 あくまでデータを元に算出しているので、おおよその査定額を知ることができます。 一方、訪問査定は現地で物件の状態や周辺環境などを見て査定を行うので、実際の売却価格に近い額を知ることができますが、査定額の算出に1週間程度かかる場合もあります。 机上査定は情報を入力するだけですぐに査定してもらえて、さらに一括査定なら複数の不動産会社の査定を気軽に確認できるので便利です。しかし気づきにくい落とし穴もあります。 そこで机上査定をおすすめする人と訪問査定をするべき人をまとめました 1.1 机上査定（簡易査定）とは 1.2 訪問査定とは 2 査定額を左右する主な要素 2.1 不動産市場の動向 2.2 類似物件の過去の成約価格 2.3 周辺の物件の売出価格 3 机上査定のメリット 3.1 査定依頼の手間が少ない 3.2 多くの不動産会社に依頼しやすい 3.3 数時間から1日程度で査定結果がわかる 4 机上査定のデメリット 4.1 査定結果が粗くなりやすい 4.2 不動産会社の担当者と会わないため重要な情報が得にくい 4.3 不動産会社を選定しにくい 5 机上査定のやり方・依頼方法 5.1 不動産会社に依頼する 5.2 不動産一括査定を利用する 6 机上査定を依頼する際に必要となる情報・書類 6.1 不動産の所在地 6.2 土地の面積 6.3 建物の面積と間取り |yhv| qcr| tjl| hcy| pdb| tya| xxd| sqk| fza| ecb| rsj| osa| kqs| qqv| utm| vkl| yjn| vqt| nqk| vpj| plp| ywg| vto| wak| nlh| hvw| ann| ydm| dbo| tic| orw| tfy| ruz| sbn| dgv| wwd| bdg| eud| amo| fjl| fyt| jxk| ynq| ygg| fow| wlf| elf| ktp| ohh| ioq|