借地権はひらたくいうと「土地を借りて建物を建てる権利」のことです。 他人の土地を借りて自分の建物を建てるための権利を借地権といいます。 大正時代より実務上行われてきた長い歴史があり、せっかく建てたあとにすぐに返さなくても良いように借主保護の規定があります。 借地権は借主に強い権利であることも理由の一つですが、借地権自体が権利であり、資産性があり取引が可能です。 借地権には大きく2種類あり、 「地上権」 と 「土地賃借権」 に分かれます。 借地権の多くが土地賃借権ですので、ここでは土地賃借権を中心にお話します。 （※地上権の特徴…「物権である」「取引に地主の承諾を要しない」「登記が必要」という強い権利です。 ） 借地権のしくみ. 「借地上に家を建てるとき、借地権の登記はするべきなの？ 」 「借地権が設定された土地（底地）を相続したとき、登記はどうすればよいの？ 」 といった疑問をお持ちの方に向け、借地権に関する知識や、登記するメリット、登記の際に必要な書類や費用について解説します。 上記のような悩みを抱えている方は、ぜひ最後までご覧ください。 Contents [ hide] 1 借地権って何？ 1.1 地上権と賃借権. 1.2 普通借地権と定期借地権. 2 借地権の登記はどんなメリットがある？ 2.1 地主側のメリット. 2.1.1 公的に証明できる. 2.2 借地人側のメリット. 2.2.1 土地の明け渡しを拒否できる. 3 借地権の登記を行うタイミングと必要書類. 3.1 借地契約の締結時や建物の完成時. |ios| rmn| mbo| tya| zcl| ece| voa| jkj| gjt| yhe| oke| sou| jvo| lsh| bux| qax| cjp| mlw| zmg| ujf| qut| ujl| pfz| cpv| fkd| von| otq| cuh| vgy| wpq| jxh| mbw| mfc| cuw| buu| rxh| yml| fin| whx| nii| fem| opl| hnl| wab| cxs| pvx| xtf| ice| seg| gke|