土地 借りる
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土地の使用貸借で気をつけるべきは、「どんなに親しい間柄であっても、契約書による取り決めは必ず行っておくこと」です。ここでは農地を含め土地の使用貸借における税務などの注意点、トラブルを避ける方法などをご紹介しています。
借地契約を締結して土地を借りる際には、地主に対して「 権利金 」を支払うのが一般的です。 この権利金は、土地全体を購入する際の価格に近いような、きわめて高額な価格が設定されるケースもあります。 なぜ土地を借りるだけなのに、高額の権利金を支払うことになるのでしょうか? 今回は、借地契約における「権利金」の性質や金額相場、さらに「権利金」に関する搾取やトラブルを避けるための対策などを解説します。 1.借地契約の「権利金」とは? 2. 「権利金」の金額相場 (1) 「更地価格」と「借地権割合」を参考に決定 (2) 権利金は更地価格の30~90% (3) 「借地権割合」が存在しない地域もある 3.権利金に関する搾取やトラブルを避けるために (1) 周辺の土地の取引相場・路線価・借地権割合をチェック
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