古屋 付き 土地
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古い家屋が存在する土地を古家付き土地として売却するメリットは以下のとおりです。 (1) 解体費用の負担が避けられる 第一に挙げられるのが、 売主が古家の解体費用を負担する必要がない という点です。 家屋の解体費用は、木造で坪あたり4~5万円程度が相場ですから、一般的な延べ床面積30坪程度の木造家屋でおよそ120~150万円程度かかることになります。 古家付き土地として売却する場合には、解体するとしてもそれは購入した買主が自分の費用で行うとするのが通常です。 売主は解体費用の負担をしなくて済むのです。 (2) 固定資産税が安くなる
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