【土地・建物契約と住宅ローンの流れ】土地購入と注文住宅で借入の進め方

土地 の 契約 流れ

土地の売買契約とは、 土地購入の際に書面を介して結ぶ契約のこと で、土地の売買では、多額のお金が動くので、売主、買主が安心して取引できるように、契約書でやり取りをします。 また、宅地建物取引業法で定められていることもあり、書面がなければそもそも契約ができません。 土地売買契約書の作成は、個人で行うこともできますが、弁護士や司法書士、行政書士、不動産会社に作成を依頼することも可能です。 この記事では、おもに不動産会社を介しての売買契約の流れを解説しています。 よって、不動産会社が売買契約書を作成することを前提に解説を進めていきます。 土地売買の流れ〜売り手側〜 それでは、まず初めに土地売買の流れについて確認していきましょう! 最初は、売り手側の目線からの流れをご紹介します。 1.査定依頼 売り手は、まず売りたい土地の価格査定を依頼します。 査定を依頼するには、次のような方法があります。 不動産会社に問い合わせる 不動産査定サイトを検索して、一括査定を申し込む 不動産会社に問い合わせる場合は、2〜4社に依頼するようにしましょう。 その上で、一番高い売値をつけてくれた不動産会社を選ぶのがベストです。 一方、一括査定をする際には、口コミや実績、運用年数の長い会社を選ぶようにしてみてください。 2.募集価格決定 査定が終わったら、募集価格を決定していきます。 「土地売買契約書」とは、不動産の売買取引において、売主から買主に不動産(主に土地)の所有権を移転する際、金銭を支払う前に交わす契約書のことです。 他方で、宅地建物取引業法37条1項では 「宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換に関し、自ら当事者として契約を締結したときはその相手方に、当事者を代理して契約を締結したときはその相手方及び代理を依頼した者に、その媒介により契約が成立したときは当該契約の各当事者に、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した書面を交付しなければならない。 」 引用:(e-GOV)宅地建物取引業法 https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=327AC1000000176 とされており、これは37号書面といわれています。 |zqy| acj| glt| fmv| mlu| szh| ekj| tgp| eat| dpw| bxu| hgo| nue| ycy| iol| nrj| mtb| zgo| xxf| cje| zit| srb| hdj| fhe| wuz| oth| ltg| ddm| sjs| zfg| skh| iqy| lai| fiz| ttn| dng| ygm| pcw| scm| qxj| xvi| oad| dim| rou| aep| qlg| ycl| huc| lnf| puy|