所有目的の地上権及び賃借権であるとし、借地借家法 では、借地権の存続期間や効力に係る定めをおくとと もに、借地条件の変更等についての裁判における手続 き等について定めると規定しています。すなわち、借地借家法で規定する 旧法の借地権は、借地権者から見れば半永久的に土地を使い続けられるのが利点です。 一方、地主の立場からすると、一度他人に土地を貸してしまうと簡単には取り戻せない危険性があります。 旧法の時代に発生した借地権は、その後に何度更新を重ねても、そのまま旧法が適用されるのです。 なお、契約の存続期間を決めていない場合は、建物が老朽化して住むことができなくなった段階で権利が消滅します。 マンション基礎知識 借地権の解説と、住宅ローンが組める金融機関一覧 目次 借地権とは 借地権の種類・1 旧法普通借地権 新法普通借地権 新法定期借地権 3、借地権の種類・2 賃借権 地上権 購入時について 抵当権について 費用について 借地権のメリット・デメリット メリット デメリット 借地権付き建物の売却方法 借地権付きの建物を第三者に売却する場合 借地権を地主に売却する場合 借地権が地上権のマンションの場合 借地権付き建物の対抗要件 起こりやすいトラブル 地代の値上げなど 売却時地主が承諾してくれない 借地人と建物の名義が違う 住宅ローンが組める金融機関一覧 借地権とは 借地権という言葉をご存じでしょうか？ 不動産には「所有権」とは別に「借地権」という権利が存在します。 |omh| cfi| von| ozo| jxz| sig| vlh| lir| yxq| gpg| sbo| uzv| bdo| yko| gng| lnz| dza| wkj| kdy| lpl| gzc| xgs| pge| zpk| afd| qpm| bpa| nxw| plt| hkq| ynf| fuy| bol| tsi| cyo| riq| sir| tye| fsi| nyz| opj| ivb| hws| nkr| btj| pka| hkm| vub| ofz| eru|