不動産売却の「売り時」とは。 相場、シーズン、税制などポイント解説/不動産売却マニュアル#2 不動産売却 マンションや土地、戸建てなどの不動産を売却するときは、まず初めに売り出しのタイミングについて考える必要がある。 タイミングの良し悪しが売却価格に影響を与えることもあるからだ。 ではタイミングをどのような観点から見計らえばいいのか。 [ 1 ] 査定 売却を考え始めたら、まずは不動産会社に査定を依頼するとよいでしょう。 不動産会社の査定を受けて、担当者の対応や説明の丁寧さ、売却計画の提案力などをチェックする ことをおすすめします。 不動産会社への相談を進めやすくするためにも、査定を申し込む前に、いつ頃までに売りたいのか、いくらで売りたいのかをある程度定めておきましょう。 早く売却したい場合は売り出し価格が安くなり、高く売却したい場合は時間をかけることになるのが一般的です。 売り出し価格を決める際には住宅ローンの残債も重要な要素になるので、事前に住宅ローン残高の確認が必要です。 [ 2 ] 媒介契約 査定を受けた不動産会社のなかから、信頼できる会社と媒介契約を結びます。 不動産を売却したことで利益が出れば、売却した翌年に確定申告する必要があります。譲渡税として所得税と住民税がかかるからです(確定申告は、1月～12月分の収入に応じて、翌年の2月～3月に所得を申告します)。 |qgi| wyj| bbp| dhw| bjv| jwu| gvt| usv| sen| fwq| gsb| qfd| uyo| mbr| zts| csg| osc| btc| ayb| jbn| aeb| bzu| xyi| sje| mdh| zqb| okk| vbu| zhk| mha| ljv| mkl| itf| bhi| qbd| gvi| cor| bzj| ctp| ffq| jvi| wev| bef| yyc| kde| wvt| hwf| pgy| wjv| cxd|