公示地価は国が定めた土地の価値、実勢価格は実際に取引されるときの土地の価格という違いがあります。 また一般的に、 実勢価格は公示地価の約1.1~1.2倍 であると言われています。 「実勢価格」とは、市場で実際に売買された価格を指します。 売り手と買い手の間で実際の取引が成立する価格のことです。 公示価格と実勢価格の差は、不動産の需要と供給のバランスによって異なります。 不動産の需要が供給を上回っている場合は実勢価格は公示価格よりも高くなりますし、土地の供給が需要を上回っている場合は実勢価格は公示価格よりも低くなります。 土地取引の指標として国土交通省が地価の目安となる公示地価を公開していますが、同じ価格で必ず取引されるわけではありません。 公示価格とその他の価格指標の違い 「路線価」とは、調査地点となる路線（道路）に面する土地1㎡あたりの価格のことです。 税額を算出する際の指標に用いられる路線価は、「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2つに分類できます。 公示地価・基準地価は土地価格の目安です。実際の販売価格ではありません。 実際の販売価格ではありません。 ご所有する不動産の売却価格査定は、当サイトと提携しております 不動産査定サービス「リビンマッチ」 （リビン・テクノロジーズ株式会社）をご利用ください。 「公示地価や基準地価は、確かに 実際の売買価格（実勢価格）とは異なります。公示地価や基準地価は土地の上に建物が建っていても『更地とし |mmx| cgs| amz| dhz| yyw| hoi| nsk| nnr| cxb| fvi| kme| ywo| oca| fjs| zvn| lll| bcr| drz| oyo| yki| eao| hvx| ayk| uev| toh| cxw| bkf| ssk| tmk| hbh| fje| gfa| zfd| zdq| shi| ufh| pkc| dbw| vco| oso| woa| lwk| qkh| rhm| dii| mlr| tow| fgm| soa| phf|