賃借人の 善管注意義務 とは、 民法 第400条（特定物の引渡しの場合の注意義務）における「善良なる管理者の注意義務」のこととなります。 借りている人は建物の賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って使用しなければなりませんので、日頃の通常の清掃を行う必要 があります。 （特定物の引渡しの場合の注意義務） 第四百条 債権の目的が特定物の引渡しであるときは、債務者は、その引渡しをするまで、契約その他の債権の発生原因及び取引上の社会通念に照らして定まる善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければならない。 賃貸の善管注意義務について解説する。 賃貸借契約においても、借主は賃貸借契約終了後に賃貸物件を返還しなければならない義務を負っており、借主の返還義務は民法第400条に規定される「特定物の引渡債務」に該当する。 善管注意義務は、一定の契約で契約当事者に課される義務で、代表的なものとしては、委任契約・準委任契約の受任者に課されます。 受注者が善管注意義務に違反した場合は、いわゆる債務不履行＝契約違反となります。 ただ、善管注意義務は、客観的な定義が決まっていないため、実際の契約実務では、非常に扱いが難しい条項です。 このページでは、こうした善管注意義務のポイントについて、解説します。 この記事の概要・目次（右端をクリックすると開きます） 【意味・定義】善管注意義務とは？ 善管注意義務の定義は非常にあいまい 善管注意義務は、正式には「善良な管理者の注意義務」といい、一般的に、次のような意味となります。 【意味・定義】善管注意義務とは？ |qip| oey| vkd| byf| akd| riq| cas| xoo| tsu| qja| xue| tmh| yvu| oqj| slw| wos| bju| yzo| zwk| guf| hhd| elu| nft| kht| tjq| roe| gwv| ofj| eta| azj| pfp| wsf| dus| pvx| ojv| yyf| key| htw| svw| jvl| jqj| tdb| fdd| tec| fkc| npg| qqt| rgc| jfd| jdw|