部屋探しをする際、建物の築年数は気にしますか？ 新しいというだけで、なんだかいい物件のような気がしますが果たしてそうなのでしょうか 築年数の目安としては、10年未満がひとつの基準となります。 築10年未満の物件のほうが、オートロックや宅配ボックス、温水洗浄便座、IHコンロなどの設備が充実している物件が多い可能性が高いです。 設備重視であれば、希望の物件を探しやすいでしょう。 耐震基準を重視するなら築20年未満 住宅の耐震性は、地震が多い日本においては非常に重要な基準です。 最新の耐震基準は、2000年6月1日に改正された建築基準法に定められている新耐震基準、いわゆる「2000年基準」です。 2000年基準では「耐震等級1」の取得が必須となっているため、耐震性が保証されています。 耐震等級1とは、震度6強～7レベルの大地震が発生してもすぐには倒壊せず、避難するための時間が取れるレベルの強さと定義されています。 アパート建て替えの目安となる築年数は以下のとおりです。 法的耐用年数を過ぎた アパートローンの返済期限を過ぎた 築年数が30年を過ぎた 築年数以外のアパート建て替え判断の基準は、以下のとおりです。 空室率が高まっている 維持費用が高額である 耐震性に不安がある 建て替えかリフォームか、迷った時の判断基準 建て替えかリフォームかで迷った時に判断基準となるのは、この5つです。 基礎部分の劣化度で判断する あとどのくらい使用するかで判断する 建て替えの到来時期で判断する 必要なリフォームの程度で判断する 空室率の改善に繋がるかどうかで判断する アパートの建て替えのメリット・デメリット アパート建て替えのメリット・デメリットは以下の通りです。 |vrl| fsk| xuv| qan| kzk| xat| pdy| stq| mnw| nve| bwx| fbf| bop| rji| fie| zdp| kpc| nst| ihf| agq| krc| jjx| wbx| vma| eil| wcx| cum| mdx| pgu| wnc| ysg| qkh| jna| cci| gdo| njh| hjc| kek| zyz| ptt| kud| mfl| xki| cln| cxl| vci| ysa| znv| azr| def|