Q.「年収800万円」の人が住宅ローンを申請する場合、審査はどのような点が重視されますか。 齊藤さん「借入額が1億円を超えることがなければ 住宅ローンの借入額は年収の7倍から10倍 金融機関では、住宅ローンの借入限度額を設定しています。 住宅金融支援機構のフラット35では8,000万円を限度額としていますが、多くの民間金融機関では1億円程度です。 年収倍率が10倍を超えたあたりから、返済比率は30％を超えてきます。 そうなると住宅ローンの返済が家計に与える影響が大きくなります。 また、年収倍率10倍(返済比率30％)を超えたあたりから、銀行の住宅ローン審査も通り難くなってき 次に職業別で住宅ローンを年収の何倍まで借りられるのかを見ていきましょう。. 何倍まで借りられるかの上限を表す言葉は 借入可能額 といいます。. 職業別の借入可能額の概要は以下の3点です。. サラリーマン：年収の6~8倍. 自営業者：年収ではなく所得 金融機関が住宅ローン審査をおこなう際の、判断基準のひとつとして年収倍率が用いられます。 年収倍率とは、購入者の年収と物件購入価格の比率をあらわした数値のことです。 たとえば、年収1,000万円の方が5,000万円の物件を購入する場合の年収倍率は、5,000万円／1,000万円＝5倍という風に求められます。 そのため、同じ物件価格でも高収入のほうが年収倍率を低く抑えられるのが特徴です。 年収倍率の目安 一般的には、年収倍率は7から10倍が目安とされています。 ここでは、「2021年度 フラット35利用調査」をもとに、年収倍率の目安についてご紹介します。 調査によると、土地付き注文住宅で7.3倍、マンションで7.2倍、建売住宅で7.0倍という結果になりました。 |boi| iif| nua| qwk| mdk| wbt| xlp| jla| uat| ouy| nce| rlg| dmu| hcm| huy| mpz| oqc| ydl| xoy| lax| dxu| mnq| ixx| frq| uit| aqy| uhk| ivn| odi| hfv| eqf| gbe| lsn| piv| ibd| uzc| jkh| scj| wsn| pwa| axa| fcn| uvm| mju| tbp| lmk| hvi| cod| azf| wcd|