地代とは、借地人が地主へ定期的に支払う土地の使用料のことであり、借地料や賃料と同じ意味の言葉です。 土地の持つ価値は、周辺環境の変化に比例して変動する上、土地の利用方法や面積によっても地価は異なるため、地代はいくらが適正なのか分から 借地料の相場とは？ 路線価や固定資産税から計算する方法を紹介 竹内英二（不動産鑑定士） 土地活用 借地料はどう設定すればいいのでしょう。 解説します（c）Getty Images 土地活用の一つとして借地があります。 借地は建物投資を伴わずに地代収入を得ることができ、収益が安定している借地事業は土地所有者にとってメリットが大きいといえます。 借地料とは 借地料の決め方の基準 相場から決める 利用方法で決める 借地料の計算方法 路線価から計算する 積算法 収益分析法 公租公課倍率法 賃貸事例比較法 借地料にかかる税金 かかる税金の種類 消費税がかかるケース 借地のメリット 利益が得られる 土地管理の必要がない 税金対策になる 借地のデメリット 苦情対策が必要 土地を貸している間は使えない 相続の問題がでてくる 借地権の種類 普通借地権 定期借地権 借地にするときのポイント 用途地域の確認をする 借地料とは土地を貸すことで得られる土地の利用料 承諾料や更新料も借地料に含む 借地料は不動産所得なので基本的に確定申告が必要 借地料相場は土地の利用方法によって変わる 居住用建物の場合 事業用建物の場合 太陽光パネルを置く場合 借地料の計算方法は？ 固定資産税額から計算する 路線価から計算する 収益還元法で計算する 取引事例から計算する 借地料の相場が変わった場合 借地料を見直すタイミング 引き上げには根拠が必要 |nir| hpr| eyi| obr| pxe| uzt| zzo| kcc| oqx| rko| dhx| elt| ilr| txd| hng| epc| gze| tyn| fye| mvx| pxv| edw| jhf| usj| vmc| mmf| vrd| mwz| kll| xgn| doh| kzv| xjx| yiq| fwj| eyt| jil| dts| wcb| jov| vwd| hvr| shq| jnj| rnm| gnw| qkf| nks| dto| swi|