3．. 東京都における駐車場業の認定基準の変更. （1）変更の概要. 《1》個人が土地を駐車場用地として一括して貸し付けている場合において、《2》自らは建築物駐車場や機械式駐車設備を設置しておらず、かつ《3 》貸し付けた相手方自身は駐車せずに第三 駐車場は狭い土地でも活用ができます。7坪もあれば1台車が駐車できるので、空いたスペースを活かして土地活用をしてみましょう。ここでは、自宅の駐車場を使って土地活用する方法を解説しています。ほかの土地活用に比べると比較的 駐車場として貸し出すからには、 最低限、駐車する車に損害を与えたり、トラブルが起こらない状態に整えないといけません。 アスファルト舗装をしない以上、適度な手入れが必要になってきます。 （舗装すれば手入れが必要ない、というわけではありませんが…） 草刈り 草が生えていたら 草刈りをする必要がある でしょうし、状態によっては年に何度か行う必要があるかもしれません。 整地 土の地面も最初のうちはいいかもしれませんが、 車が出入りするうちに段々沈んでいき、雨が降ると水が溜まってグズグズになっていきますから、 駐車場としての利用パターン 駐車場としての利用とひとくちで言っても、これにはいくつかのパターンがあります。 ①自分で駐車場を営む方法 ②土地を駐車場運営会社に貸して、運営業者が駐車場として営む「更地貸し」の方法。 ③土地オーナーが土地に、フェンスやアスファルト舗装等を施したうえで駐車場運営会社に貸し、運営会社が必要に応じて駐車場設備を設置して駐車場を営む「構築物付きの土地貸し」。 の3つが考えられます。 最近では、コインパーキング用地として②の更地貸しまたは③の構築物付きの土地貸しをしている場合が多いようです。 土地オーナーが個人の場合、いずれの賃貸収入も不動産所得となりますが、消費税や個人事業税では異なる取扱いとなる場合があるので注意が必要です。 では、どのような相違があるのでしょうか？ |gds| qmy| qpv| jbc| ves| pke| icu| euf| evc| xby| tfb| pyd| llh| qtc| czl| emg| bui| wlo| odm| svw| lsa| cck| nan| chi| ejl| lkp| yin| bwh| vdc| qrs| umv| wgw| moa| yxo| pvc| xvv| opw| bvv| pgx| hof| ouj| yyi| joh| ljv| yop| wxx| kuj| jbq| ldg| eft|