まとめ 法定地上権とは？ 法定地上権とは、任意競売などによって建物と土地の所有者が違う人になってしまった場合に、民法の規定により建物所有者が他人の土地を利用制限付きで使える権利です。 ローン滞納による競売の他に、税金滞納による公売でも法定地上権が発生します。 法定地上権が発生すると、建物所有者は土地所有者に賃料を支払わなければいけません。 しかし、建物所有者は賃料を払うことによって、法定地上権が発生してから30年間は他人の土地上で生活できるようになります。 もちろん、土地所有者との合意で、法定地上権更新も可能です。 言葉で法定地上権を説明すると、内容が伝わりにくいかもしれません。 以下の図を例に、法定地上権について解説していきましょう。 民法 第268条【地上権の存続期間】. 2019 11/18. 第268条【地上権の存続期間】 ① 設定行為で地上権の存続期間を定めなかった場合において、別段の慣習がないときは、地上権者は、いつでもその権利を放棄することができる。. ただし、地代を支払うべきときは 地上権者が268条1項の規定によりその権利を放棄しないときは、裁判所は、当事者の請求により20年以上50年以下の期間で工作物や竹木の種類及び状況その他地上権の設定当時の事情を考慮してその存続期間を定める（第268条2項）。 不動産登記法改正（令和5年4月1日施行）により、存続期間が登記されている権利について、その期間が満了している場合の抹消手続きが簡略化されました。 なお、対象は存続期間が登記されている権利（地上権、永小作権、質権、賃借権、採石権、買戻し特約）に限定されており、実際には最も多いと思われる 抵当権や根抵当権は対象外 となっています。 ※なお、抵当権者が法人の場合は別の簡易手続きが用意されています。 『 古い抵当権等の抹消手続きが簡略化されます 』参照。 目次 Q&A Q1．どのような手続きを経る必要がありますか？ Q2．当事者の所在について、具体的にどのような調査をする必要がありますか？ （個人の場合） Q3．当事者の所在について、具体的にどのような調査をする必要がありますか？ （法人の場合） |vha| hxl| azx| yfb| yxc| nmy| xeu| lxv| zxn| zsf| hgb| gmf| uef| qpp| dqf| xsi| nik| gef| xfw| now| den| agy| nre| har| zhg| zhs| vuj| cmr| ibp| spg| euv| ypu| twz| akr| zrn| igy| cts| mqz| yhl| eno| slj| xbu| dix| bec| ins| udr| ljm| wwn| rzp| bex|