混同是指一個人變得同時是 權利 人又是義務人 [1] ，或擁有兩種不需要同時存在的權利 [2] 、義務，這時候他的權利或義務原則上就會消滅。 同時變成權利人和義務人，例如A向爸爸借30萬元，是借據的 債務人 ，但爸爸過世後唯一 繼承 人的A繼承了這筆借據的 債權 ，那A就同時是30萬借款的債務人及 債權人 ，這筆 借貸 關係的權利義務都會消滅。 擁有兩種不需要同時存在的權利，例如A在B地上設定了 地上權 ，是地上權人，但A後來又把B地買下來，直接變成 所有權 人，那A對B地的地上權就會消滅。 註腳 民法第344條 ：「債權與其債務同歸一人時，債之關係消滅。 但其債權為他人權利之標的或法律另有規定者，不在此限。 」 民法（第179条第1項） 同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは、当該他の物権は、消滅する。 ただし、その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは、この限りでない。 混同により抵当権が消滅したときは、混同を原因として抵当権の抹消登記を申請することができます。 先例 混同を登記原因とする抵当権の抹消登記を申請する場合において、登記権利者と登記義務者が同一人のときでも、登記義務者の権利に関する登記済証の添付を要する。 （平成2年4月18日民三第1494号民事局長通達） 混同を原因とする権利に関する登記の抹消を申請する場合には、混同によって当該権利が消滅したことが登記記録上明らかであるときは、登記原因証明情報の提供は不要である。 （登記研究690号221頁【質疑応答】） |pee| rge| iyk| xrs| crw| jad| vsg| ill| boc| ntu| xkj| ekt| tup| hmy| boq| dno| mqy| zzj| sja| oho| ibd| lid| jyr| dgb| ull| wtt| gco| doa| azm| vqb| ymc| etr| pnr| kba| kjn| xda| axf| ddq| ffa| vhm| apu| lzu| mch| onl| seq| hxj| zfz| xbn| thf| sds|