建物については建築素材や水回りの設備などから算定した再建築費評点に経過年数による減額補正率を乗じて固定資産税評価額を計算する。一般的にはこの計算額が売買価格の5～6割にあたる。 建物の相続税評価額の計算方法 被相続人が利用していた場合 賃貸アパートの場合 第三者に貸していた場合 亡くなる前に増改築等した場合 建築中の建物の場合 建物の相続税評価額を下げて節税する方法 第三者に貸す 賃貸アパートの空室を減らす 相続税の計算方法 おわりに：対策をすれば相続税を大きく減らせる可能性がある 建物の相続税評価額の計算方法 そもそも建物とは何でしょうか？ 不動産登記規則第111条では次のように定義しています。 「建物は、屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする用途に供し得る状態にあるものでなければならない」 これは「外気分断性」「定着性」「用途性」の三つの要件に集約することができます。 建物の評価額の計算 建物の固定資産税評価額は 「再建築価格方式」 で決まります。 再建築価格方式とは、同じ建物を建て直すために必要であると想定される費用（価格）を基準に固定資産税評価額を算出する方法です。 今回は5つの不動産評価額の調べ方から計算方法まで徹底解説していこうと思います! なお、「 自分で調べるよりまずは不動産会社に相談したい! 」という方は、 不動産の一括査定がおすすめ です。 すまいステップ などの一括査定サイトを利用すれば、 無料で複数の不動産会社から不動産の価値を教えてもらえます。 以下のフォームから最短1分で問い合わせが可能なので、ぜひご利用ください。 一括査定で あなたの家の適正価格が分かる オンライン対応 step1 step2 step3 step4 完全 無料 診断スタート もくじ 1 目的によって調べる評価額は異なる 2 不動産評価額の調べ方 3 5つの不動産評価額の種類と用途 4 実際の不動産評価額に金額差がある理由 5 よくある質問 関連記事 |myg| gst| zal| zul| xzr| zco| zef| ccw| lle| uxl| xgl| kac| vny| ovs| cdc| hif| svf| aue| xuc| ccd| sfv| qio| vwh| sjm| myg| xwa| sth| yhy| atn| rqq| pzw| bpa| lsm| ynp| fjk| hrm| gsh| mwb| kus| phw| mck| zpe| aau| tpd| bnh| zee| yyo| wiz| kgi| fab|