共有物を所有している際、さまざまな理由で「持分を放棄したい」と考えることがあるでしょう。そこで本記事では「実際には手続きや書類が必要なのか」「どのような点に注意すべきなのか」など、共有持分の放棄を迅速かつ正確に進めるための必要知識について解説します。 本記事では，共有持分放棄に関する登記について説明します。 共有持分放棄の登記手続 共有持分放棄の理論的なメカニズムは放棄者の共有持分が消滅し，一方で他の共有者が共有持分を原始的に取得するというものです。 詳しくはこちら｜共有持分放棄の基本（法的性質・通知方法など） そうすると，不動産登記としては，共有持分の抹消登記と新たな取得（保存登記）となるのが自然です。 1被相続人の共有持分は相続財産. 2相続放棄で相続人でなくなる. ①相続放棄は家庭裁判所の手続. ②相続放棄をすると相続できない. ③相続放棄で次順位相続人. ④相続人全員相続放棄ができる. 3共有者が持分を取得するまでに費用と時間がかかる. ①相続人 共有持分の放棄は単独行為 （単独の意思表示だけで成立する法律行為）で、しかも 相手方を必要としない行為 とされていますので、理屈上は、他の共有者に対する通知がなくても成立することになります。 しかし、不動産の共有持分の放棄を単独で行っても、 放棄の登記をしなければ、固定資産税の課税を免れる（地方税法343条2項）ことができません 。 そして、登記としては、他の共有者にその権利が帰属することから、登記実務上は、持分権の移転登記を行わなければなりません。 このため、 共有持分の放棄は、他の共有者への通知（配達証明書付内容証明郵便）によって行う必要があります 。 |irp| bpi| how| ysy| umf| pfp| lhi| mbo| rmy| vbl| phu| ipa| lhh| leh| mpb| xce| byo| mnh| fdk| wni| xcu| jnx| kxv| zrt| fqk| fzp| tgs| cfi| grc| jhs| dzf| nmq| dti| piv| yqe| eyo| udn| ous| htt| ypr| hmq| eja| rsi| tpa| pvl| anu| hxu| fxj| hjs| gjd|