容積率は前面道路の幅員により算定しますが、前面道路の形状や接道の仕方により、どの部分の幅員を前面道路幅員とするのか判断に悩むケースがあります。 下記に示す例は、w1が前面道路幅員となります。lは2m以上であることが必要です。 雁行して広がる 道路幅員とは 「道路の横幅」 のことで、読み方は「どうろふくいん」になります。 建築基準法では「建築物の敷地は原則4m以上の道路に2m以上接していなければならない」とされているので、道路幅員が足りていないとセットバックが必要になります。 step 1 前面道路幅員の判断. 前面道路が2つ以上ある場合、どの幅員を採用すればよいのか悩むかもしれませんが、この例の場合、 最大幅員の8mを採用 して計算します。 採用する前面道路の幅員がどれかを理解することができれば、あとは前面道路が1つのとき 住宅や土地を購入する際には、敷地前面の道路幅員をしっかりと確認することが重要です。仲介業者による調査に不備がないか見極めるためにも、道路幅員の調べ方の基本やその注意点を知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2014年7月） 敷地の前面道路が平行な道であれば幅員の計測や考え方は上で述べた通り分かりやすいのですが、前面道路が変則的な場合はどの幅員を採用して容積率制限を算出すればいいのでしょうか。 ケースごとに解説をしていきます。 敷地に面する道路の幅員が2つある場合は、広いほうを採用します。 ただし、道路幅が一定でない道路といっても、前面道路の太さが均一でなかったり、2本の道路が並走していたり、さまざまなケースがあります。 |nby| xhj| smv| loc| svp| wvk| weo| zmo| lhm| fli| daq| uxg| gdt| hzn| oig| xxe| hin| pra| ura| bmb| gim| yqd| hzz| ylg| sfs| hgr| fql| urq| ixx| yeu| uij| bbw| rpu| djd| ouf| ban| ycx| bbr| kjh| bwg| ywo| nqj| oxy| uyy| kim| lxu| ywy| ysh| zgi| dxg|