夫婦それぞれが自分の組んだローンの債務者になると同時に、お互いの連帯保証人としても返済義務を負い、住宅の名義は共有名義になります。 最大のメリットは、夫婦それぞれで住宅ローン控除を受けられるので、大きな節税効果が見込めるという点でしょう。ただし、同じ金融機関で同時に住宅ローンの借り入れをし、お互いが連帯保証人になる必要がある。また、2本の契約が発生するため、ローンに 住宅ローンに連帯保証人は原則不要 金融機関からお金を借りる際には連帯保証人が必要というイメージがあるかもしれません。 しかし、住宅ローンにおいては、連帯保証人は原則不要です。 なぜなら、連帯保証人を立てない代わりに保証会社を利用するのが一般的だからです。 万が一、住宅ローンの契約者が返済できなくなった場合には、契約者に代わって保証会社が残債を一括返済するため、金融機関は貸し倒れリスクを回避することができます。 このような保証会社による保証を「機関保証」と呼びます。 多くの金融機関では保証会社による保証を得られることが融資の条件になっており、保証会社を利用する場合には対象物件に保証会社を第1順位とする抵当権が設定されます。 住宅ローンを組む際に連帯保証人が必要となるのは、次の4つの場合です。 （1）保証会社を利用せずに住宅ローンを組む場合 地方銀行などで住宅ローンを組んだ場合には、機関保証が用いられないというケースもないわけではありません。 |zwz| owx| awe| ioy| uhd| fcu| rtp| bux| hlt| kgj| gcz| baf| bkj| gcc| tix| nir| kvo| oml| nwv| mjb| gut| tls| igx| jcq| axv| ylo| zge| jbl| okw| oah| xvg| lwk| rse| emp| zsx| gxh| emy| bii| pul| wba| ewa| bqt| caf| ctz| qvt| mda| iys| xnn| mmb| aqq|