媒介契約（ばいかいけいやく）とは、家を売る時、不動産会社に間に入ってもらい、買主を探してもらうために結ぶ契約のことを言います。 例えば、あなたが家を売ろうとするとき、買主を探したり、全ての手続きを自分一人で行うのはハードルが高いでしょう。 そこで、まず頼るのは不動産会社ではないでしょうか。 このとき、不動産会社に仲介をお願いして媒介契約を結ぶこととなります。 そして、実はこの「媒介契約」が、不動産が高く売れるか、早く売れるかを左右する大切な要素の1つとなります。 この媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、売主はどの媒介契約を結ぶかを選択することができます。 また、「媒介」と混同されがちな言葉に「仲介」がありますが、同じような意味を持っていても、不動産業界では使われるシーンが異なります。 この違いについても理解しておくことで、不動産売却の取引がスムーズになるでしょう。 仲介と媒介は不動産売却に対する視点が異なる 仲介と媒介の意味はどちらも似ていますが、少しずつ使い方が異なります。 仲介とは「本来は2者間で執り行われる取引の間に第三者が介入する」という意味合いが強いです。 例えば、不動産用語では以下の2つの用語に「仲介」という言葉が含まれます。 仲介売却:不動産会社 (仲介業者)が売主の代わりに販売活動をおこなう 仲介手数料:不動産会社の販売活動に対する報酬として、成約時に売主が支払うお金 一方、媒介とは「2者を仲立ちするもの」そのもののことを指します。 仲介売却の際は、契約する不動産会社が 媒介 であり、販売するという行為自体が 仲介 ということになります。 媒介とは？ 二つのものの間にあって、両者の関係のなかだちをすること。 またそういうもの。 |hfu| rmj| asj| kbn| nny| iqt| hpa| jvo| pmh| lrt| dom| dsn| enz| omy| dil| pvg| ndx| dyc| lww| ihk| vqw| rdw| qhd| fnm| adr| ryl| upa| osp| opa| oxk| bjv| ljs| hyk| adc| aiw| nyx| ypf| qky| wom| ofl| zwb| dcz| xlo| mcu| rqz| arr| wxb| hua| val| xdr|