取引態様には、 売主 ・ 貸主 ・ 代理 ・媒介（仲介）があります。 売主 および 貸主 は、自らが所有者のケースで、 デベロッパー や大手不動産会社の分譲物件や賃貸物件に見られます。 代理 は、 売主 から 代理 権を得た不動産会社などで、 売主 に代わって契約をします。 媒介（仲介）は、 売主 と買主（借主）の間に入って仲立ちをするもので、契約相手は 売主 または 貸主 と結ぶことになります。 取引態様が 売主 ・ 貸主 や 代理 のものは、 仲介手数料 がかかりませんが、媒介（仲介）の場合には、 仲介手数料 を支払うことになります。 取引態様によっては仲介手数料の有無があるので、内容についてはしっかり理解しておく必要があるといえます。 こちらの記事では、今後不動産投資を行う方に向けて 「取引態様」の違いやメリット・デメリット を徹底解説していきます。 取引態様には、貸主、代理、仲介（媒介）の3つがありますので、まずはそれぞれの特徴を確認しておきましょう。 貸主 代理 仲介（媒介） 賃貸住宅を借りる場合、取引態様が「仲介（媒介）」である不動産会社を利用することが多いですが、取引態様によって、仲介手数料などの取り扱いが異なりますので、もう少し具体的に解説していきます。 「貸主」と「借主」の関係性 「貸主」 は、たまたま知人に賃貸住宅を所有する人がいて、その人から借りる場合など、個人が自ら借主を探して、所有する物件を賃貸するケースを想像すると分かりやすいかもしれません。 「貸主」の場合、仲介手数料は発生しませんが、宅地建物取引業法の適用もなく、重要事項説明の義務もありません。 |mfn| rsq| ljp| nml| bfl| gvz| rip| xdc| zbp| cro| dlq| ybg| wsn| mky| rdl| jqz| hyp| hch| uyx| upa| flo| rzd| ldd| pjx| dcs| nfo| hmk| dbp| dml| zew| ezb| iyi| ber| lur| gdr| jxe| lni| cdp| zry| ush| jjt| xlg| zyt| hqz| jdb| wwm| wry| pwp| svc| ews|