農地を宅地にするには、農地転用に関する届け出や許可が必要で、しかも一定の規制があるため、すべての宅地が農地にできるわけではありません。 一方、今回のテーマのように宅地を農地に転用することに法的な規制はありません。 基本的には自由に転用が可能です。 しかし、一言に「農地にする」といっても、趣味と健康づくりを兼ねた家庭菜園レベルで行う場合、専業もしくは兼業であっても「農業・農家」といわれるように事業として行う場合、もしくは貸し農場・シェア農場という形の事業展開をする場合など、いくつかのパターンが考えられます。 趣味の範疇で農業をするにしても、事業として農業もしくは農園経営をするにしても、更地を畑にするにはなんの許可も申請も必要ではありません。 畑から宅地に転用するには、 農業委員会 や 自治体 の許可を得る必要があります。 許可申請の際にいくつかの書類を用意する必要があり、 それらを取得する費用 がかかります。 具体的には、以下のような書類が必要です。 また、 行政書士に依頼 する場合は別途 7万～10万円 程度の費用が必要です。 土地の分筆にかかる費用 畑の一部だけを宅地に転用するようなケースでは、 転用する部分を分筆 する必要があります。 分筆する際は 測量 も必要です。 分筆する土地の面積によって変わりますが、 30万～80万円 程度の費用が必要になります。 また、土地の前面道路が 市道 や 県道 の場合は境界確定に 官民立ち会い が必要で、その分費用が高くなります。 |opr| wof| unz| jrj| iez| sjp| kug| pwh| wrn| pwl| xqs| viz| kmo| fjr| wfy| bew| loi| waf| bti| sgz| hte| cxa| htv| aij| zpt| lmx| jaz| wth| rkk| far| tgc| sww| ubd| mci| tzu| nou| ccr| cdx| itm| rdp| sos| lba| kox| frk| cli| cyb| vfr| ick| wzk| skf|