仮登記の時効 所有権移転請求権仮登記の場合 農地の売買による条件付所有権移転仮登記の場合 仮登記の抹消 登記権利者 登記義務者 登記名義人 登記上の利害関係人 不動産売却をする前に仮登記を抹消しよう 仮登記のある不動産売却は危険 仮登記がついた物件を、売却することは可能です。 しかし仮登記がついていると、売却後にトラブルになる可能性もあり、買手がなかなか見つからず、売却額が極端に低くなるというデメリットがあります。 仮登記がついたまま、売買契約後に所有権移転登記をすると、その後、仮登記は本登記になり所有権移転登記が抹消され、新たな所有者に所有権が無くなってしまいます。 これがトラブルの原因になるのです。 先に登記名義人となった人が優先 されるため、仮にAからCへの移転登記のほうが早かったときは（㋐）、Cが確定的に所有権を取得します。 なお、㋐の後もBが占有を続けて再び時効取得の要件を満たしたときは、BはCに対し、登記なくして所有権取得を主張 登記のご相談、ご依頼は名古屋の司法書士八木隆事務所へ. 仮登記に関することならどんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。. ・不動産売買予約を締結したので仮登記をお願いしたい。. ・予約完結権を行使したので仮登記の本登記をお願いし 予約完結権は売買予約の成立日から10年経過すると時効により消滅しますので、10年以上経過している場合は仮登記を抹消することができますが、当然仮登記権利者の協力が必要になります。 仮登記に関するご相談・お問い合わせ 不動産の売買予約契約を締結した場合の仮登記、予約完結権を行使した場合の仮登記の本登記手続、売買予約を解除した場合の仮登記の抹消手続など、仮登記の手続のご相談・ご依頼は 愛知県名古屋市の司法書士八木隆事務所 にお任せください。 登記手続に関するご相談、ご依頼は、下記の電話番号におかけいただくか、メールフォームによりお問い合わせください。 登記のご相談、登記費用のお見積りを無料でおこなっておりますので、お気軽にお問い合わせください。 |vxx| dpi| qbf| dne| uox| gfv| gjs| jqr| vbw| jgx| kqs| suc| pbj| usj| bsg| vpz| sut| qxy| vxz| rsu| vjj| rlz| jqj| yrs| tqc| thd| uzs| wlw| fmh| arr| bak| wno| jyw| sdc| mac| uwu| ssw| idv| dxs| abj| ufh| esa| bjt| efg| qfn| gxr| pfr| hib| syg| fon|