賃料 相場 調べ 方
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住宅の賃料相場は土地価格の2~3%なので、一般定期借地権の相場も土地価格の2~3%になっています。 一般借地権での借主は収益事業目的で借りることが無く、事業用定期借地権より地代を低く設定するのが一般的です。
家賃相場の調べ方をいくつか紹介します。 賃貸ポータルサイトで調べる 賃貸ポータルサイトには、家賃相場が記載されているページがあり、間取りとエリアを入力すると分かる仕組みになっています。
賃料相場の調べ方として、主に以下2つの方法が挙げられます。 ・賃貸ポータルサイトで調べる ・近隣の不動産会社へ相談する 賃貸ポータルサイトで調べる SUUMOやHOME'Sといった賃貸ポートフォリオで類似物件の募集条件を確認する調べ方です。 インターネットの掲載家賃は「成約家賃」ではなく「募集家賃(希望家賃)」ですが、類似物件と比較すればおおよその金額は掴めるはずです。 近隣の不動産会社へ相談する その収益物件の所在地を営業エリアとする地場の賃貸不動産会社に、電話などでヒアリングする調べ方もおすすめです。 親切な不動産会社であれば、マンション名や間取りなどを電話で伝える程度でも、色々と教えてもらえるでしょう。 また、その際にできれば複数の不動産屋さんにヒアリングすることをおすすめします。
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