転貸借地権とは、例を挙げると、地主Aさんから土地を借りた借地権者Bさんが建物を建てることなく、第三者のCさんに土地を貸し第三者のCさんが建物をその土地に建てた場合です。 このとき、最初に土地を借りたBさんに発生する権利が「転貸借地権」です。 転借人であるCさんに発生する権利は転借権と呼びます。 借地権者Bさんが借りた土地を第三者Cさんに貸すことは転貸になるため、地主である土地の持ち主であるAさんの承諾が必要です。 もし第三者Cさんが地主Aさんの許可なく他の人にその土地を譲渡したり、売却したりすると、地主Aさんは第三者Cさんに明け渡しを求めることができます。 すなわち借地権者Bさんに契約解除を求めることが可能であり、法律上のトラブルが発生する結果となるでしょう。 農地の転貸 (又貸し)とは、 借りている農地を別の人へさらに貸すこと を指します。 例えば、Bさんから農地を借りていたAさんが、Cさんにその農地を貸す様な場合です。 農地法上、農地の転貸 (又貸し)は 原則認められていません。 ※農地法第3条第2項 次に該当する場合、農業委員会は許可を行うことが できない。 効率的に利用して耕作等の事業を行うと認められない場合 農業生産法人以外の法人による権利取得の場合 信託の引受けにより1号に掲げる権利が取得される場合 耕作等の事業に必要な農作業に常時従事すると認められない場合 下限面積制限に抵触する場合 農地等を転貸する場合 地域における農地等の農業上の効率的、総合的利用の確保に支障を生ずる恐れがあると認められる場合 |pbp| flm| mpk| fov| pko| nbw| rkx| jui| erc| xpg| iqb| wxm| zzf| lwk| uso| zuo| mfg| jwz| uua| pmh| zyp| dju| eun| iqe| xvb| wso| cch| rqn| qhx| qeu| xxx| kwq| hli| oxn| ntw| lpv| dha| uut| ika| pwd| avf| fpa| mpq| mus| wbe| zxg| xqg| aki| ykh| xxf|