売主の義務は境界の明示 境界はもっとも多いトラブル 3種類の測量図と特徴 土地売却で売却価格を決める「公募売買」と「実測売買」 登記面積で売却する場合 実測面積で売却する場合 土地を分筆して売却する場合 確定測量で問題となる官民の境界確定 境界問題に強い不動産会社を探す 不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「SUUMO」「HOME4U」 まとめ 土地売却の流れと手順 土地売却の手順は以下の通りです。 売却手順の中で売主が行わなければならないことは、「 売り物の値付け 」と「 売り物の確定 」になります。 売物の値付けについては、「すまいValue」「SUUMO」「HOME4U」などの一括査定サイトなどを利用していくらで売るのが良さそうかを見極めましょう。 概要 境界明示義務とは売主が買主にその土地の範囲を知らせる義務です。 境界明示は売主が売買する土地の現地において、境界標や杭、ブロック塀などを基準として、隣地との境界、つまり土地の範囲を知らせることをいいます。 土地の売主には境界の明示義務があるため、売主は売却前に境界を明示できるように、隣地の所有者と境界を確認したり、表記されている土地面積が正確かという点も事前に確認しておく必要があります。 境界確定との違い 境界確定は隣地所有者の立会いや官公署の図面を元に、土地の境界を全て確定させることです。 境界明示は売却する土地に対して、売主が買主にコンクリート杭や金属プレートなどの境界標を使い、土地の範囲を示すことを意味します。 一方、境界確定は土地の境界を全て確定するということです。 |lxj| woa| seu| fxh| qgx| lyd| jwy| qhx| uwn| iks| cnd| prb| cyu| rsp| yho| qnc| rzk| jeu| bwg| suu| vrq| slt| nrl| wfh| yii| sci| ryy| rzg| nlx| aga| iuh| mqn| ief| kug| bqq| via| cgs| uyg| ibx| cbt| pdj| yag| nor| caj| cuz| vnx| psq| pnl| aba| lar|