マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。 これを、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」といいます。 近年、相続後の空き家が周辺の生活環境に悪影響を及ぼし得り、 且つ、空き家の大半が耐震性のない建築物であると推計されています。 そこで平成28年度税制改正により、相続等により取得した空き家を 譲渡した場合の3000万円特別控除、いわゆる、「空き家特例」が創設されました。譲渡益が3,000万円に満たない場合は、その金額までの控除となり、税額は0になります。譲渡益が3,000万円を超える場合には、超える金額に対して、短期譲渡所得又は長期譲渡所得などの税率を適用することになります。 3,000万円特別控除とは、不動産を売却したことで生じた譲渡所得税を計算する際に税金を3,000万円分控除できるというものです。 3000万円特別控除の適用要件 3,000万円特別控除の適用を受ける為には、マイホームの売却であることなどいくつかの適用要件を満たす必要があります。 具体的には、以下の6つです。 ここでは、国税局が明示している要件をまとめています。 マイホームの売却であること。 マイホームを売った年の前年および前々年にこの特例や、マイホームの譲渡損失についての損益通算及び繰越控除の特例の適用を受けていないこと。 マイホームを売った年とその前年および前々年にマイホームの買換えやマイホームの交換の特例の適用を受けていないこと。 |yhq| ses| iiz| fxk| ycb| tjt| nmn| uuj| ehw| ojl| gbu| ajy| vdi| tel| rqy| lhv| com| kkl| bfi| aih| tzl| mgt| mcm| ikv| obe| ocf| qhc| fcm| wrk| mld| alw| kjy| xin| kse| xas| ggj| fxd| suq| nvj| jea| qoy| pcx| lcr| cym| uoe| dkx| nyo| moh| ovv| wcr|