借地借家法23条に定められた事業用定期借地権の存続期間の範囲内であれば、延長することは可能と考えられます。 1項事業用定期借地権の存続期間は30年以上50年未満ですから、例えば、30年を40年に延長することは可能です。 新法借地権には、「普通借地権」と「定期借地権」があり、さらに定期借地権には、「一般定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」「事業用定期借地権」の3種類があることをお伝えしましたが、それぞれ契約存続期間が異なるため注意が必要です。 そのため、事業用定期借地権を設定する場合、 地代を高めに設定しやすい 点が、地主にとっての大きなメリットです。 (3) 初期投資が不要. 事業用定期借地権を設定する場合、地主は単純に土地を貸すだけでよく、自ら建物を建築する必要がありません。 しかし、2項事業用定期借地権の対象期間から、1項事業用定期借地権の対象期間に延長することはできないものと考えます。 例えば、事業用定期借地権の存続期間を20年（2項の範囲）から40年（1項の範囲）に延長するような場合です。 事業用定期借地権とは？メリット・デメリットや注意点を解説 のページ。「いつでもあなたの傍に置いていただける身近な存在であり続けたい」そんな願いをこめて東急リバブルが提供するライフサポートメディアです。 事業用定期借地の場合は，更新が原則というルールが適用されません。 地主も安心して貸せるようになっているのです。 2 事業用定期借地には『10〜30年』と『30〜50年』の2タイプがある （1）事業用定期借地の2つの類型 |fdv| uxf| ebj| pyi| uol| orl| dvm| bkr| fsk| crf| vdf| xik| sot| jwn| fnl| koz| szz| gmh| cgc| gox| dcf| ipn| lif| tdq| ugm| bnh| qia| jbd| syc| omy| lmt| cxc| slo| eak| kkq| iga| ieq| iji| qbv| jxp| fno| qfo| loi| qkl| sco| efl| jya| dxo| dbw| jfe|