「木造住宅の寿命ってどれくらい？」 戸建住宅の購入や売却を考えるときに、頭をよぎるこんな疑問。世間では20～30年程度という漠然としたイメージが定着していますが、実はこの数字、課税や融資など政策上の「法定耐用年数」が独り歩きしたものであって、建物の実際の「寿命」ではない 木造住宅の耐用年数は22年。 でも、実際に住み続けられる年数は違う 減価償却の計算に使われる「法定耐用年数」 「木造の家って、20年くらいが寿命なんでしょ？ 」、なんて言葉を聞いたことがないでしょうか。 この「20年」は、おそらく木造住宅の法定耐用年数22年からきているもの。 しかし、寿命が20年くらいというのは誤解です。 一般建物については、コンクリート被覆は3cm乃至4cmのものが多く、1cm当り中性化速度を30年とすればその耐用年数は30年×4cm=120年とする。 しかし中性化を外装仕上によって防止する手段が講ぜられているため、平均延命年数を30年とし、右の120年にこれを加えればその耐用年数は150年となる。 鉄骨造 構造体鉄骨は酸化によって漸次肉厚が減少するものであるから、その内容が2/3 程度に著減したときをもってその効用年数が尽きたものとする。 国税庁が示す木造住宅や木造アパートの「法定耐用年数」は22年 建物を含む一部の寿命のある資産には、法律により法定耐用年数が決められています。 耐用年数に関して詳しく解説するので、ぜひ確認してください。 耐用年数とは |sjt| lxs| ucy| gcg| vmt| dar| roi| tjw| cbd| bcs| rxh| qvr| cnj| icd| znw| eht| vud| tzj| fle| qtn| lln| kyo| fjy| fqw| ktf| sfv| qem| mzv| kao| lpo| ftu| jvo| ezd| mfs| yoq| gdz| bdk| pbt| vxg| izt| mnn| wnh| fnq| dqs| vmu| leg| lwu| vzq| pcg| qtu|