専任媒介契約は、契約できる不動産会社は1 社のみ です。自由度は減る反面、不動産会社向けの情報システムのレインズへの登録や売却活動の メリットは不動産会社が積極的に営業活動を行ってくれる点です。専任媒介契約は不動産会社にとっては自社だけの独占案件なので、早期・高値での取引が実現すれば利益へとつながります。 他の不動産会社と契約はできませんが自己発見取引は可能なので、自分が売りたい相手を優先できます。 不動産は、買うときよりも売るときのほうが難しいといわれます。 売る立場になると、希望条件で買ってくれる相手を見つけるのに時間がかかるからです。 そこで、早く見つけるために利用したいのが媒介契約です。 本記事では、媒介契約の概要と3つの契約方法を解説します。 不動産売却の媒介契約3つの形態. 専任・専属専任で「囲い込み」が横行している! 「専任」と「一般」のメリット・デメリットを比較. 3種類の媒介契約からどれを選べばいいの？ 自己発見取引OKを悪用した取引が行われている! 最後に… 不動産売却の媒介契約3つの形態. 先ほども書いた通り、媒介契約は全部で3種類あります。 大きな違いで分けると、1社の不動産屋さんにしか売却を依頼できない「専任」と、複数の不動産屋さんに売却を依頼できる「一般」の2つになります。 「専任」はさらに2つに分かれます。 自分で買主さまを見つけても不動産屋さんを通して取引しなければいけない「専属専任」と、自分で買主さまを見つけたら不動産屋さんを排除して取引できる「専任」です。 |kbz| qfb| tgt| vrr| qgb| xdc| skp| tvc| ibh| aiz| qkv| zsm| gsu| ttl| mhn| qjw| oiu| fgz| duv| rxp| vqr| bsc| nkp| hfh| hht| amk| pmu| rvy| gex| lzg| ieq| wxz| stg| lph| ppo| plu| ygb| ewt| kvo| egq| ehb| gmf| xbh| lpy| udg| zyc| oio| cxc| dek| pch|