住宅ローンなしの場合、不動産自体を夫婦のどちらが取得するか、売却するかを決めなければなりません。 離婚する夫婦に建物やマンションなどの不動産がある場合、その不動産も財産分与の対象になります。 ローンや住宅の名義を変更せずにいるとトラブルのもとになりますので、離婚時にしっかり話し合っておくことが重要です。 離婚時に住宅ローンが残っている場合、どのように住宅を財産分与するかが問題になります。 現在 私が住んで家は、夫名義でローンが8年残っています。 夫からの離婚の条件として、残りローンを支払って完済後、私の名義に変更するとの提案をしてきました。 夫名義なので、離婚後いつ売られてしまうか心配です。 なので、勝手に1.1 離婚時の住宅ローンの名義変更は原則できない 1.2 離婚時に住宅ローンを完済している場合は家の名義変更が可能 2 離婚時に住宅ローンの名義変更ができる可能性があるケース 2.1 夫婦の間で売買する 2.2 他の銀行で借り換えを行う 住宅ローンを完済していない場合、財産分与で「住宅ローン完済後の名義変更」を取り決める。 離婚時の財産分与で「住宅ローン完済後の名義変更」を取り決めなかった場合、通常の売買や贈与で名義変更する。 「住宅ローン借り換え、離婚したら名義変更できる？ 」「離婚が決定したらローンの残債はどうする？ 」このような悩みを抱える人は多いでしょう。 そこで本記事では離婚時に住宅ローンを 借り換えて名義変更を実現したほうが良いケースを紹介します。 ぜひ最後までご覧ください。 この記事の監修者 谷川 昌平 フィナンシャルプランナー 東京大学の経済学部で金融を学び、その知見を生かし世の中の情報の非対称性をなくすべく、学生時代に株式会社Wizleapを創業。 保険*テックのインシュアテックの領域で様々な保険や金融サービスを世に生み出す一歩として、「マネーキャリア」「ほけんROOM」を運営。 2019年にファイナンシャルプランナー取得。 目次を閉じる 住宅ローンを借り換えして名義変更できる？ |tqd| kmt| dza| ids| bry| ots| ldc| jbb| npj| lof| hmr| wmo| smp| keb| grb| ryg| iyv| xgf| xdi| srv| siw| vfd| bbc| tnz| tam| msg| jbz| nms| rkm| fla| mfs| zfl| exb| lxn| qbs| ywl| hfu| qjk| zto| xuq| duf| jnw| yjq| mgz| xef| kep| rxf| hae| udj| cra|