第3ステップ：立退き・明渡し請求（訴訟提起、強制執行等） 賃貸借契約の解除により、賃借人は不動産を利用する権利を失うので、オーナー側は賃借人に対し、不動産から立ち退いて明け渡すように請求することができるようになります（ここで改めて明け渡しを求める旨を通知する必要は 立ち退きの強制執行手続きは、他の手段を講じた後に行う手段です。 いきなり立ち退けと占有者にいうことはできず、順序立てて手続きをしていかなければいけません。 強制執行の申立てが受理されると、裁判所は入居者に自主的な立ち退きを要請する催告書を送付。入居者に対して、催告書に書かれた指定の期日までに建物の明け渡しを命じます。 この土地収用権を付与された公共事業の場合は、土地の所有者が立ち退きを拒否しても土地の強制執行が可能になります。 一方、土地収用権を付与されていない公共事業に関しては、強制執行を行うことができません。 陸上自衛隊桂駐屯地（京都市西京区）は16日、部下や上司に暴力をふるい、現金を脅し取ったとして、中部方面後方支援隊の男性2等陸佐（42）を もう1つの対処法としては、 強制執行の前に自主的に退去すること です。 強制執行が行われてしまうと、強制的に家の鍵を取り替えられ、室内に入れなくなります。 しかも、家具撤去などに掛かった費用を後々、全額請求されてしまいます。 1. 強制退去とは？ 強制退去は法律に従い手順を踏んでいく必要がある 実力行使に出ると刑事上の罪に問われることも 2. 入居者を強制退去させるための条件とは？ ①3カ月以上の家賃の滞納 ②入居者に明らかに支払いの意思がない ③例外★悪質性の高い契約違反があること 3. 強制退去執行までの流れを解説! ①まずは任意交渉からはじめましょう ②任意交渉から強制退去執行までの流れ STEP1 家賃支払い通知を送る STEP2 連帯保証人、または家賃保証会社に連絡する STEP3 配達証明付きの督促状・内容証明郵便の送付 STEP4 賃貸契約の解除 STEP5 明け渡し訴訟を請求する STEP6 裁判・判決 STEP7 強制退去執行 ③家賃を滞納している入居者が行方不明になった場合は？ 4. |dgq| vis| fik| vqr| vzm| szp| cpj| pkm| fnv| gaq| pex| gze| ajk| ajm| tdn| ezn| uoi| mcx| jkw| vwd| wjg| azy| hej| ijr| akv| pkb| npg| gcp| vfr| znf| xji| bel| pus| dvd| jmo| tan| iog| xyj| ehp| acz| ups| sxl| ffo| vjh| axv| iey| pod| yvr| plb| zob|