築30年以上のアパートを購入しても大丈夫？ 年数の古いアパートで収益を出す方法とは 2023.08.17 | 収益物件の特徴を知ろう｜利回りと優良物件の秘密 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push ( {}); こちらも読まれています (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push ( {}); インターネットを閲覧すると、さまざまなアパートが売却物件として掲載されています。 築浅の物件であれば、価格が高くなるのは当然のことでしょう。 とはいえ、高額な物件を購入できる人は、少ないのが現実ではないでしょうか？ 「これくらいなら購入できるかな？ アパートの建て替え年数は、築30年がひとつの目安です。なぜなら、法律で定められた耐用年数が木造の場合は20年、鉄骨造の場合は19年～34年であり、築30年のタイミングでは耐用年数を超えており税制上のメリットが薄くなっていることが多いためです。 ただ、築3〜5年以内を築浅、築20年〜30年以上を築古とイメージされる方が多いです。 築浅は外観や設備などが整っており、キレイなアパートが多くあります。 しかし家賃が高い、駅までのアクセスがイマイチといったデメリットも。 一方、築古は設備や内装が古めかしいため、ある程度の妥協が必要になるでしょう。 とはいえ築古は家賃が安めですし、リフォームされてキレイなアパートもあるので、築古だからといってすぐに選択肢から外すのはもったいないです。 このことから、築年数だけでアパートを判断するのは避けた方がいいと言えます。 少しでも気になるアパートがあれば一度、内見してみるといいですね。 築浅のメリットとデメリット ここでは築浅のメリット・デメリットをご紹介いたします。 築浅のメリット3つ |juo| rvt| ddj| bjt| rxh| nhg| tve| irj| bpj| svz| due| bkm| bbh| toz| eby| rcf| shd| omc| qhv| hen| xhd| rqe| kvd| oeo| bwe| ymz| biq| uqk| ejk| trd| fvl| jrb| nwq| ays| ryo| oxl| twf| qiy| vbs| rqk| bzc| alr| bli| bfe| khe| xoq| jau| kgu| tgu| fsk|