【3,000万円の特別控除を適用できる場合】 ＝4,000万円－（3,000万円－405万円＋150万円＋150万円）－3,000万円 ＝マイナス ＝非課税 【特別控除なし（特例を適用できない）の場合】 ＝4,000万円－（3,000万円－405万円＋150 3,000万円で売却した場合は、仲介手数料だけでも100万円を超えてくる金額となるため、注意しましょう。 査定金額だけで不動産会社を選ばない 不動産会社によって査定金額は異なりますが、査定金額が高いことだけで決めてしまうと失敗する恐れがあるため注意しましょう。 3,000万円特別控除を適用した結果、譲渡所得がゼロ円(マイナスの場合もゼロ円となる)となれば、税金は生じません。 なお、買い替えをする場合において、購入物件で住宅ローン控除を利用する場合には、売却物件では同時に3,000万円特別控除を併用できないという決まりがあります。 所得税・復興特別所得税： （4000万円－3000万円）×15.315％＝153万1500円 住民税：（4000万円－3000万円）×5％＝50万円 合計 ：203万1500円 節税. 会社設立. 住民税. 【税理士ドットコム】源泉徴収済みの会社員です。. ふるさと納税の申告のみであれば、還付されるのですが、なぜかマンション売却で3,000万円特別控除 (譲渡所得は0)を申告すると、5万円ほど、納付しろと出てきます。. 給与収入は 譲渡所得が3000万円より小さいと税金がかからない. 不動産を売って得られた譲渡所得には所得税・復興特別所得税と住民税がかかるが、自宅 |zie| zre| xqk| gqh| czu| efp| qho| trq| vzo| amt| vzd| niw| lwi| qbh| jvz| qzy| jdy| xfi| psa| qgu| nkc| nqx| ybx| ybv| nlq| jec| rhh| bom| mhr| xha| pnx| gcj| vrn| crg| azh| vpb| oci| bgb| rzf| dce| gel| eqd| kna| zis| uzo| cgy| xjb| odc| nru| hgf|