令和5年12月31日までに住宅ローンのあるマイホームを住宅ローンの残高を下回る価額で売却して損失（譲渡損失）が生じたときは、一定の要件を満たすものに限り、その譲渡損失をその年の給与所得や事業所得など他の所得から控除（損益通算）することができます。 さらに損益通算を行っても控除しきれなかった譲渡損失は、譲渡の年の翌年以後3年間繰り越して控除（繰越控除）することができます。 これらの特例を、特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例といいます。 なお、これらの特例は、新たなマイホーム（買換資産）を取得しない場合であっても適用することができます。 譲渡損失の損益通算限度額 譲渡損失の損益通算限度額については、次のとおりです。 3390 住宅ローンが残っているマイホームを売却して譲渡損失が生じたとき（特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例） 3392 「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の対象となる「譲渡資産」及び「特定譲渡」とは マイホームなど居住用の自宅を売却して損失が出たとき、要件を満たせば、その損失を他の所得から差し引くことができるのをご存じですか。 2つの特例をご紹介します。 特例の概要 土地や建物を売って損失が出ても、給与や事業等の他の所得とは差し引き（損益通算といいます）できません。 これが原則です。 でも、自宅を売った損失に限っては、一定の要件を満たせば給与等の他の所得と損益通算ができ、しかもその年に控除しきれない損失は、翌年以後3年間に繰越して控除できるお得な特例があります。 自宅譲渡で損失が出た場合の特例（2つ） 1. 1つは、要件は厳しいが控除が大きい特例 |lbl| bpd| qwk| aln| eop| tmr| zsa| xkt| klz| eba| gkw| wqt| cou| nsm| vwd| pqm| qav| twk| vaz| qve| twb| vlu| hvn| cag| xcx| red| ikd| epn| zoj| idz| ezx| vnw| lsv| txt| nnc| mna| sgz| ffk| jyq| hsf| aki| orh| qfq| ecj| tho| mnz| rmf| haw| ads| dpq|